E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật nhất tại khu vực phường 13, quận Tân Bình. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Cộng Hòa, tòa nhà này thuộc quần thể khu phức hợp Etown do Công ty Cổ phần Địa ốc Đất Lành (EcoLand) phát triển. Với vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố, e.town 5 đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại.
Tổng quan về e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, Tân Bình, Hồ Chí Minh
E.town 5 là tòa nhà văn phòng hạng A được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ năm 2018. Tòa nhà cao 15 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích sàn văn phòng lên đến hơn 20.000 mét vuông. Đây là một phần trong quần thể Etown bao gồm Etown 1, Etown 2, Etown 3, Etown 4 và Etown 5, tạo thành một khu phức hợp văn phòng lớn nhất nhì khu vực phía Tây Bắc Sài Gòn.
Tòa nhà e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh sở hữu thiết kế hiện đại với mặt tiền kính cường lực, hệ thống thang máy tốc độ cao và hệ thống điều hòa không khí trung tâm. Mỗi tầng văn phòng có diện tích từ 1.200 đến 1.500 mét vuông, phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các tập đoàn đa quốc gia.
Vị trí đắc địa của e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa
Vị trí của e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh là một trong những yếu tố tạo nên sức hút mạnh mẽ của tòa nhà. Tọa lạc tại số 364 đường Cộng Hòa, phường 13, quận Tân Bình, tòa nhà nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng
| Địa điểm | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Sân bay Tân Sơn Nhất | 2 km | 5-7 phút |
| Trung tâm Quận 1 | 6 km | 15-20 phút |
| Ga Sài Gòn | 5 km | 12-15 phút |
| Bến xe Miền Đông | 4 km | 10 phút |
| Trung tâm hội chợ triển lãm SECC | 8 km | 20 phút |
Nhờ vị trí chiến lược này, doanh nghiệp thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và nhân viên từ nhiều khu vực khác nhau. Đường Cộng Hòa rộng 40 mét với 6 làn xe, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại.
Thông số kỹ thuật và tiện ích của e.town 5 Etown
E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh được đầu tư xây dựng với các thông số kỹ thuật hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hạng A quốc tế.
Thông số cơ bản
- Tổng số tầng: 15 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Diện tích sàn văn phòng: 20.000 m²
- Diện tích mỗi tầng: 1.200 – 1.500 m²
- Chiều cao trần: 2.8 mét
- Tải trọng sàn: 350 kg/m²
- Hệ thống thang máy: 6 thang máy tốc độ cao (4 thang khách, 2 thang tải)
- Hệ thống điện: 2 nguồn điện dự phòng 100%
- Hệ thống PCCC: Đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Nhà hàng, căng tin phục vụ suất ăn trưa
- Quán cà phê, trà sữa trong tòa nhà
- Phòng gym, yoga miễn phí cho nhân viên
- Khu vực lounge, sảnh chờ sang trọng
- Bãi đậu xe rộng rãi cho ô tô và xe máy
- ATM, ngân hàng tự động
- Siêu thị tiện lợi mini
- Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát
- Công ty công nghệ thông tin, start-up
- Công ty thương mại, xuất nhập khẩu
- Công ty logistics, vận tải
- Công ty tư vấn, dịch vụ chuyên nghiệp
- Văn phòng đại diện của tập đoàn nước ngoài
- Công ty bảo hiểm, tài chính
- Công ty truyền thông, quảng cáo
- Khảo sát thực tế tòa nhà và các tầng văn phòng trống
- Xác định nhu cầu diện tích, thời hạn thuê và ngân sách
- Thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng
- Ký kết hợp đồng thuê và đặt cọc
- Nhận bàn giao mặt bằng và tiến hành thiết kế nội thất
- Hoàn thiện thủ tục pháp lý và bàn giao chính thức
- Thời hạn hợp đồng tối thiểu thường là 2 năm, có thể thương lượng
- Tiền đặt cọc thường từ 3 đến 6 tháng tiền thuê
- Giá thuê có thể được điều chỉnh hàng năm theo chỉ số CPI hoặc theo thỏa thuận
- Doanh nghiệp được phép thiết kế nội thất theo phong cách riêng nhưng phải tuân thủ quy định của tòa nhà
- Thời gian làm việc tiêu chuẩn từ 7h30 đến 17h30 các ngày trong tuần
- Có thể gia hạn hợp đồng sau khi hết hạn với điều kiện thương lượng lại giá
Tiện ích nội khu
Tòa nhà e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh cung cấp đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc và sinh hoạt của nhân viên văn phòng:
Giá thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa
Giá thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh dao động từ 18 đến 25 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào tầng, diện tích và thời hạn hợp đồng. Mức giá này đã bao gồm phí quản lý và các chi phí vận hành cơ bản.
| Loại văn phòng | Diện tích | Giá thuê (USD/m²/tháng) |
|---|---|---|
| Văn phòng trọn tầng | 1.200 – 1.500 m² | 18 – 22 |
| Văn phòng bán tầng | 500 – 800 m² | 20 – 23 |
| Văn phòng nhỏ | 100 – 300 m² | 22 – 25 |
| Văn phòng ảo | Không giới hạn | 200 – 500 USD/tháng |
So với các tòa nhà văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1, giá thuê tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh thấp hơn từ 30% đến 40%, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo chất lượng không gian làm việc.
Lợi ích khi thuê văn phòng tại e.town 5 Etown
Việc lựa chọn e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh làm nơi đặt văn phòng mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp.
Tiết kiệm chi phí vận hành
Với mức giá thuê cạnh tranh, doanh nghiệp có thể tiết kiệm từ 30% đến 40% chi phí thuê văn phòng so với các tòa nhà cùng hạng tại trung tâm. Chi phí điện, nước, điều hòa được tính theo đồng hồ riêng, giúp kiểm soát chi phí hiệu quả.
Giao thông thuận tiện
Vị trí tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh giúp nhân viên dễ dàng di chuyển từ nhiều quận huyện khác nhau. Khu vực này có nhiều tuyến xe buýt đi qua, đồng thời gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày.
Môi trường làm việc chuyên nghiệp
Tòa nhà được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường làm việc sạch sẽ, an toàn và hiệu quả. Hệ thống lễ tân, bảo vệ, vệ sinh công nghiệp hoạt động 24/7, tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác.
So sánh e.town 5 Etown với các tòa nhà văn phòng khác tại Tân Bình
| Tiêu chí | E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa | Pearl Plaza | Indochina Park Tower |
|---|---|---|---|
| Hạng văn phòng | Hạng A | Hạng B | Hạng A |
| Giá thuê (USD/m²) | 18 – 25 | 15 – 20 | 22 – 28 |
| Diện tích sàn | 20.000 m² | 12.000 m² | 15.000 m² |
| Khoảng cách sân bay | 2 km | 3 km | 4 km |
| Tiện ích nội khu | Đầy đủ | Trung bình | Đầy đủ |
So với các tòa nhà cùng khu vực, e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh nổi bật với quy mô lớn, tiện ích đa dạng và mức giá hợp lý. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp muốn có không gian văn phòng chất lượng cao mà không phải trả mức giá quá đắt đỏ.
Đối tượng phù hợp thuê văn phòng tại e.town 5 Etown
E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau:
Với diện tích linh hoạt từ 100 mét vuông đến trọn tầng, doanh nghiệp ở mọi quy mô đều có thể tìm được không gian phù hợp tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh.
Quy trình thuê văn phòng tại e.town 5 Etown
Để thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh, doanh nghiệp cần thực hiện các bước sau:
Thời gian trung bình từ khi khảo sát đến khi nhận bàn giao mặt bằng là từ 2 đến 4 tuần, tùy thuộc vào tình trạng sẵn có của mặt bằng và nhu cầu thiết kế nội thất của doanh nghiệp.
Sai lầm thường gặp khi thuê văn phòng tại e.town 5 Etown
Nhiều doanh nghiệp mắc phải những sai lầm khi thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh. Doanh nghiệp nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản xem xét kỹ trước khi ký.
Không tính đến chi phí phát sinh
Ngoài giá thuê chính, doanh nghiệp cần tính đến các chi phí phát sinh như phí quản lý, phí điện nước, phí đậu xe, phí vệ sinh, phí bảo trì. Tổng chi phí thực tế có thể cao hơn 15% đến 20% so với giá thuê niêm yết.
Không khảo sát kỹ hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống điện, mạng internet, điều hòa không khí là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp. Cần kiểm tra kỹ các hệ thống này trước khi quyết định thuê.
Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại e.town 5 Etown
Khi thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh, doanh nghiệp cần lưu ý những điểm sau:
Câu hỏi thường gặp về e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa
E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa có gần sân bay Tân Sơn Nhất không?
E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 2 km, tương đương 5-7 phút di chuyển bằng ô tô. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp thường xuyên đi công tác hoặc đón tiếp khách hàng quốc tế.
Giá thuê văn phòng tại e.town 5 Etown có đắt không?
Giá thuê tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh dao động từ 18 đến 25 USD/m²/tháng, thấp hơn 30-40% so với các tòa nhà hạng A tại trung tâm Quận 1. Đây là mức giá hợp lý cho chất lượng văn phòng hạng A.
E.town 5 Etown có chỗ đậu xe không?
Tòa nhà có 2 tầng hầm với sức chứa hơn 500 xe máy và 100 ô tô. Phí đậu xe được tính riêng theo tháng hoặc theo lượt, với mức giá ưu đãi cho khách thuê văn phòng dài hạn.
Có thể thuê văn phòng nhỏ tại e.town 5 Etown không?
E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh cung cấp đa dạng diện tích cho thuê, từ 100 mét vuông đến trọn tầng 1.500 mét vuông. Doanh nghiệp nhỏ hoàn toàn có thể thuê văn phòng với diện tích phù hợp.
Thủ tục thuê văn phòng tại e.town 5 Etown có phức tạp không?
Thủ tục thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh khá đơn giản. Doanh nghiệp cần chuẩn bị giấy phép đăng ký kinh doanh, CMND/CCCD của người đại diện pháp luật và hợp đồng thuê. Quá trình từ khảo sát đến nhận bàn giao thường mất 2-4 tuần.
Kết luận
E.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng hạng A với chi phí hợp lý. Vị trí đắc địa gần sân bay, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích đa dạng và mức giá cạnh tranh là những yếu tố tạo nên sức hút của tòa nhà này.
Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ nhu cầu, ngân sách và các điều khoản hợp đồng trước khi quyết định thuê văn phòng tại e.town 5 Etown, 364 Cộng Hòa, street, Tân Bình, Hồ Chí Minh. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đây sẽ là bước đi chiến lược giúp doanh nghiệp phát triển bền vững trong tương lai.
Ngày Cập Nhật: Tháng 5 16, 2026 by Ngô Hồng Thái
