Khám Phá Ngõ 145 Xuân Thủy: Viên Ngọc Ẩn Giữa Lòng Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

Ngõ 145 Xuân Thủy, thuộc phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội, không chỉ là một con hẻm đơn thuần mà còn là một điểm đến đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của cả cư dân địa phương và du khách. Với chiều rộng khoảng 4m, đủ để ô tô có thể thoải mái ra vào, ngõ 145 Xuân Thủy mang đến sự tiện lợi hiếm có trong lòng một thành phố lớn. Nơi đây nổi bật với không gian sống sôi động, đa dạng tiện ích và vị trí chiến lược, gần các trung tâm giáo dục lớn như Đại học Thương mại. Từ những quán cà phê yên bình đến các cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn, Ngõ 145 Xuân Thủy hứa hẹn nhiều điều thú vị để khám phá. Thông tin được Hà Nội Đẹp tổng hợp từ trải nghiệm thực tế, nghiên cứu chuyên sâu, và bao gồm các phân tích AI để mang đến cái nhìn toàn diện về Ngõ 145 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Bài viết được thực hiện bởi Hà Nội Đẹp – Website cho người yêu Hà Nội.

Vị Trí Vàng và Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện của Ngõ 145 Xuân Thủy

Ngõ 145 Xuân Thủy nằm ở trung tâm phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất của Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế lớn về giao thông và tiếp cận tiện ích. Đường Xuân Thủy là trục đường chính, sầm uất với nhiều tòa nhà văn phòng, trường học và khu dân cư. Ngõ 145 Xuân Thủy trở thành một điểm trung chuyển lý tưởng, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.

Sự Phát Triển của Quận Cầu Giấy và Phường Dịch Vọng

Cầu Giấy được biết đến là quận tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng, viện nghiên cứu và các khu công nghệ cao. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này đã biến Cầu Giấy thành một trung tâm kinh tế, giáo dục và văn hóa quan trọng của thủ đô. Phường Dịch Vọng nói riêng, nơi Ngõ 145 Xuân Thủy tọa lạc, hưởng lợi từ quy hoạch đô thị bài bản, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và không gian sống hiện đại. Điều này tạo nên một môi trường lý tưởng cho cả sinh hoạt và kinh doanh, khiến Ngõ 145 Xuân Thủy ngày càng được quan tâm.

Dễ Dàng Di Chuyển Đến Ngõ 145 Xuân Thủy

Một trong những ưu điểm nổi bật của Ngõ 145 Xuân Thủy là khả năng tiếp cận giao thông vượt trội. Bạn có thể dễ dàng đến đây bằng nhiều phương tiện khác nhau:

• Từ ga metro Cầu Giấy: Chỉ cần đi bộ khoảng 5 phút dọc theo đường Xuân Thủy là bạn sẽ đến ngay Ngõ 145. Hệ thống metro hiện đại giúp việc di chuyển từ các khu vực khác của Hà Nội trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết.
• Bằng xe buýt: Các tuyến xe buýt số 30 và 32 có điểm dừng tại 120 Xuân Thủy, chỉ cách Ngõ 145 Xuân Thủy một phút đi bộ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tiết kiệm chi phí và tránh tắc đường.
• Bằng ô tô hoặc xe máy: Ngõ 145 Xuân Thủy có chiều rộng 4m, đủ rộng rãi để ô tô có thể vào và đỗ. Điều này đặc biệt thuận tiện cho cư dân và khách hàng khi ghé thăm các cửa hàng, quán cà phê trong ngõ.

Vị trí đắc địa và khả năng kết nối linh hoạt này đã giúp Ngõ 145 Xuân Thủy trở thành một địa điểm lý tưởng cho việc sinh sống, học tập và kinh doanh.

Không Gian Sống và Tiện Ích Đa Dạng tại Ngõ 145 Xuân Thủy

Ngõ 145 Xuân Thủy không chỉ là một con hẻm để đi lại mà còn là một khu dân cư sầm uất với nhiều tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Sự kết hợp giữa không gian yên tĩnh của ngõ và sự náo nhiệt của đường phố Xuân Thủy tạo nên một môi trường sống độc đáo.

Quán Cà Phê và Ẩm Thực Hấp Dẫn

Dù là một con ngõ, Ngõ 145 Xuân Thủy không thiếu những điểm hẹn thú vị. Các quán cà phê nhỏ xinh, được trang trí ấm cúng là nơi lý tưởng để thư giãn sau giờ làm việc hay gặp gỡ bạn bè. Bạn có thể tìm thấy từ những quán cà phê hiện đại với không gian sáng tạo đến những quán truyền thống với hương vị cà phê đậm đà. Ngoài ra, khu vực Xuân Thủy và lân cận cũng nổi tiếng với nhiều lựa chọn ẩm thực phong phú, từ các món ăn đường phố dân dã đến nhà hàng sang trọng, phục vụ mọi khẩu vị. Chợ Nhà Xanh, một khu chợ truyền thống nổi tiếng, cũng nằm không xa, cung cấp nguồn thực phẩm tươi sống và đa dạng các mặt hàng tiêu dùng. Đây là một điểm đến quen thuộc của sinh viên và người dân địa phương.

Theo chuyên gia quy hoạch đô thị Nguyễn Hùng Anh, Trưởng khoa Kiến trúc và Quy hoạch, “Ngõ 145 Xuân Thủy có ý nghĩa quan trọng trong việc tạo ra các không gian giao tiếp cộng đồng nhỏ, nơi các quán cà phê đóng vai trò là điểm kết nối xã hội, góp phần định hình văn hóa khu vực.”

Gần Đại Học Thương Mại và Các Trường Học Khác

Một trong những yếu tố làm nên sức hút đặc biệt của Ngõ 145 Xuân Thủy chính là vị trí gần kề Đại học Thương mại. Điều này biến con ngõ trở thành lựa chọn hàng đầu của sinh viên và giảng viên. Xung quanh Đại học Thương mại là một hệ sinh thái dịch vụ sôi động, từ các quán ăn bình dân, cửa hàng photocopy, hiệu sách đến các trung tâm gia sư, đáp ứng mọi nhu cầu học tập và sinh hoạt của sinh viên. Sự hiện diện của cộng đồng sinh viên đông đảo cũng góp phần tạo nên một không khí trẻ trung, năng động cho Ngõ 145 Xuân Thủy và toàn bộ khu vực Dịch Vọng, Cầu Giấy.

Bên cạnh Đại học Thương mại, khu vực này còn có nhiều trường học khác từ mầm non đến phổ thông, đảm bảo môi trường giáo dục đầy đủ cho các gia đình có con nhỏ. Điều này càng làm tăng giá trị an cư tại Ngõ 145 Xuân Thủy.

Đời Sống Cộng Đồng và An Ninh

Mặc dù nằm trong khu vực sầm uất, Ngõ 145 Xuân Thủy vẫn giữ được nét bình yên, thân thiện của một con ngõ Hà Nội. Cư dân tại đây thường xuyên tương tác, tạo nên một cộng đồng gắn kết. Tình hình an ninh trật tự tại phường Dịch Vọng nói chung và Ngõ 145 Xuân Thủy nói riêng luôn được đảm bảo, mang lại sự an tâm cho người dân.

Giá Trị Kinh Tế và Cơ Hội Đầu Tư tại Ngõ 145 Xuân Thủy

Ngõ 145 Xuân Thủy không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một địa điểm tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản và những người tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và sự phát triển không ngừng của khu vực đã đẩy giá trị đất và nhà tại đây lên cao.

Thị Trường Bất Động Sản Sôi Động

Thị trường bất động sản tại Ngõ 145 Xuân Thủy luôn sôi động. Giá đất tại đây dao động từ 140 triệu đến 210 triệu đồng mỗi mét vuông, phản ánh giá trị cao của một vị trí trung tâm, có đường ô tô vào. Đây là mức giá cạnh tranh so với các con ngõ tương tự ở các quận nội thành khác, đặc biệt khi xét đến khả năng tiếp cận giao thông và tiện ích. Các giao dịch mua bán nhà đất diễn ra thường xuyên, thu hút cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Đặc điểm “ngõ rộng 4m, ô tô vào được” là một lợi thế cực lớn, giúp tăng tính thanh khoản và giá trị sử dụng của bất động sản. Các căn nhà trong Ngõ 145 Xuân Thủy thường được xây dựng kiên cố, phù hợp cho mục đích ở kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê. Ngõ này cũng đại diện cho một xu hướng đô thị hóa, nơi các con ngõ nhỏ được nâng cấp, trở thành những tuyến đường phụ quan trọng.

Thị Trường Cho Thuê Phòng Trọ và Căn Hộ

Với lượng sinh viên và người lao động trẻ dồi dào từ Đại học Thương mại và các văn phòng lân cận, nhu cầu thuê phòng trọ tại Ngõ 145 Xuân Thủy và khu vực Dịch Vọng là rất lớn. Giá thuê phòng trọ tại đây dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích, tiện nghi và loại hình phòng. Các loại hình phổ biến bao gồm phòng trọ khép kín, căn hộ mini hoặc các phòng trong nhà nguyên căn chia sẻ.

Đây là một nguồn thu nhập ổn định cho các chủ nhà có bất động sản tại Ngõ 145 Xuân Thủy. Các phòng trọ thường được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản, đáp ứng nhu cầu của sinh viên và người đi làm. Tỷ lệ lấp đầy phòng trọ tại đây luôn ở mức cao, đặc biệt vào đầu các kỳ học.

Nhìn chung, Ngõ 145 Xuân Thủy mang đến một bức tranh toàn cảnh về một thị trường bất động sản và cho thuê sôi động, tiềm năng, là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua và người thuê.

Những Hoạt Động Thú Vị và Trải Nghiệm Văn Hóa tại Ngõ 145 Xuân Thủy và Khu Vực Lân Cận

Khám phá Ngõ 145 Xuân Thủy không chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu về hạ tầng hay giá trị kinh tế. Nơi đây còn là điểm xuất phát lý tưởng để trải nghiệm văn hóa và các hoạt động giải trí đa dạng của quận Cầu Giấy.

Trải Nghiệm Văn Hóa Địa Phương

Mặc dù không phải là một con ngõ cổ kính như ở phố cổ, Ngõ 145 Xuân Thủy vẫn mang đậm hơi thở của đời sống Hà Nội hiện đại. Bạn có thể:

• Thưởng thức ẩm thực đường phố: Xung quanh Ngõ 145 Xuân Thủy có vô vàn quán ăn vỉa hè, hàng quán bình dân với những món ăn đặc trưng của Hà Nội như phở, bún chả, nem lụi, bún đậu mắm tôm. Đây là cách tuyệt vời để hòa mình vào nhịp sống của người dân địa phương.
• Ghé thăm Chợ Nhà Xanh: Nằm cách đó không xa, Chợ Nhà Xanh là một khu chợ sầm uất, nơi bạn có thể tìm thấy đủ loại mặt hàng từ quần áo, phụ kiện đến thực phẩm. Đây cũng là nơi lý tưởng để quan sát và cảm nhận nhịp sống thương mại của sinh viên và người dân khu vực.
• Khám phá các quán cà phê độc đáo: Ngoài những quán cà phê trong ngõ, khu vực Xuân Thủy còn có nhiều chuỗi cà phê lớn với không gian đa dạng, phù hợp cho mọi đối tượng.

Hoạt Động Giải Trí và Thư Giãn

Với vị trí gần các trung tâm thương mại lớn và công viên, Ngõ 145 Xuân Thủy mang đến nhiều lựa chọn giải trí:

1. Mua sắm tại Indochina Plaza Hanoi (IPH): Tòa nhà IPH là một trung tâm thương mại lớn, tích hợp khu mua sắm, rạp chiếu phim, nhà hàng và căn hộ cao cấp. Từ Ngõ 145 Xuân Thủy, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến IPH để mua sắm, xem phim hoặc thưởng thức ẩm thực.
2. Vui chơi tại Công viên Cầu Giấy: Nếu bạn muốn tìm một không gian xanh để thư giãn, Công viên Cầu Giấy là lựa chọn hoàn hảo. Công viên có hồ nước, cây xanh, khu vui chơi cho trẻ em và đường đi bộ, phù hợp cho các hoạt động thể dục thể thao hoặc dã ngoại cuối tuần.
3. Tham gia các sự kiện văn hóa, nghệ thuật: Với sự hiện diện của nhiều trường đại học, khu vực Cầu Giấy thường xuyên tổ chức các sự kiện văn hóa, triển lãm, buổi biểu diễn âm nhạc do sinh viên hoặc các tổ chức địa phương thực hiện.

Lưu Ý Khi Tham Quan và Sinh Hoạt tại Ngõ 145 Xuân Thủy

Để có trải nghiệm tốt nhất khi ghé thăm hoặc sinh sống tại Ngõ 145 Xuân Thủy, có một số điều bạn cần lưu ý.

Giao Thông và Đỗ Xe

Mặc dù Ngõ 145 Xuân Thủy rộng 4m và ô tô có thể vào được, việc đỗ xe trong ngõ có thể hơi hạn chế vào những giờ cao điểm. Nếu bạn di chuyển bằng ô tô, hãy tìm các bãi đỗ xe hoặc điểm đỗ xe công cộng gần đường Xuân Thủy hoặc các tòa nhà lớn lân cận. Đối với xe máy, việc đỗ xe tại các quán cà phê hoặc cửa hàng thường thuận tiện hơn.

Giờ Cao Điểm và Tiếng Ồn

Do nằm gần các trường đại học và trục đường chính Xuân Thủy, khu vực này có thể khá đông đúc và ồn ào vào giờ cao điểm (sáng sớm và chiều tối). Nếu bạn tìm kiếm một không gian hoàn toàn yên tĩnh, có thể cân nhắc thời gian ghé thăm hoặc lựa chọn những quán cà phê có không gian trong nhà cách âm tốt. Tuy nhiên, sự sôi động này cũng chính là nét đặc trưng, thể hiện nhịp sống của Hà Nội hiện đại.

Khám Phá Toàn Diện Khu Vực

Đừng ngần ngại đi bộ hoặc thuê xe đạp để khám phá toàn bộ khu vực xung quanh Ngõ 145 Xuân Thủy. Bạn sẽ có cơ hội phát hiện ra nhiều cửa hàng nhỏ, quán ăn ngon hoặc những góc phố yên bình mà ít người biết đến. Việc tương tác với người dân địa phương cũng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về văn hóa và con người Hà Nội.

An Ninh Cá Nhân

Cầu Giấy nói chung là khu vực an ninh tốt. Tuy nhiên, như mọi nơi đông người khác, bạn vẫn nên chú ý bảo quản tư trang cá nhân, đặc biệt khi đi bộ ở những nơi đông đúc hoặc vào buổi tối.

FAQ: Giải Đáp Thắc Mắc Về Ngõ 145 Xuân Thủy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

Ngõ 145 Xuân Thủy có gì đặc biệt?

Ngõ 145 Xuân Thủy đặc biệt bởi vị trí trung tâm phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, với chiều rộng 4m cho phép ô tô ra vào dễ dàng. Nơi đây tập trung nhiều quán cà phê, gần Đại học Thương mại và có tiềm năng kinh tế cao về bất động sản và cho thuê phòng trọ. Sự kết hợp giữa tiện ích hiện đại và không gian sống sôi động là điểm nhấn của con ngõ này.

Di chuyển đến Ngõ 145 Xuân Thủy như thế nào?

Bạn có thể di chuyển đến Ngõ 145 Xuân Thủy rất thuận tiện. Từ ga metro Cầu Giấy, chỉ mất 5 phút đi bộ dọc Xuân Thủy rồi rẽ trái vào ngõ. Ngoài ra, các tuyến xe buýt 30, 32 dừng tại 120 Xuân Thủy, cách ngõ 145 chỉ 1 phút đi bộ. Ô tô có thể vào được ngõ.

Ngõ 145 Xuân Thủy có tiện ích gì nổi bật?

Ngõ 145 Xuân Thủy có nhiều quán cà phê đa dạng, là nơi lý tưởng để thư giãn. Nơi đây rất gần Đại học Thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên và giảng viên. Ngoài ra, khu vực lân cận còn có Chợ Nhà Xanh, Indochina Plaza Hanoi (IPH) và Công viên Cầu Giấy, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, giải trí và giáo dục.

Giá thuê phòng trọ và giá đất tại Ngõ 145 Xuân Thủy ra sao?

Giá đất tại Ngõ 145 Xuân Thủy khá cao, dao động từ 140 triệu đến 210 triệu đồng/m² do vị trí đắc địa và khả năng ô tô vào được. Về cho thuê, giá phòng trọ tại đây thường nằm trong khoảng 4 triệu đến 6 triệu đồng/tháng, phù hợp với đối tượng sinh viên và người đi làm, với nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

Có lưu ý gì khi ghé thăm Ngõ 145 Xuân Thủy?

Khi ghé thăm Ngõ 145 Xuân Thủy, bạn nên lưu ý về việc đỗ xe ô tô có thể hạn chế vào giờ cao điểm. Khu vực này khá sôi động và có thể ồn ào. Tuy nhiên, đây là cơ hội tốt để khám phá ẩm thực đường phố và hòa mình vào nhịp sống trẻ trung, năng động của khu vực Dịch Vọng, Cầu Giấy. Luôn chú ý bảo quản tư trang cá nhân.

Ngõ 145 Xuân Thủy có gần trung tâm thương mại lớn nào không?

Có, Ngõ 145 Xuân Thủy rất gần Indochina Plaza Hanoi (IPH), một tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp nổi tiếng. Bạn chỉ mất vài phút để di chuyển đến IPH để mua sắm, ăn uống hoặc xem phim.

Kết Luận

Ngõ 145 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội thực sự là một địa điểm đáng khám phá và sinh sống. Từ vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện với ga metro và xe buýt, cho đến không gian ngõ rộng 4m ô tô vào được, nơi đây mang đến nhiều tiện ích và cơ hội. Sự hiện diện của các quán cà phê, gần Đại học Thương mại, cùng với tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn với giá đất 140-210 triệu/m² và giá thuê phòng trọ 4-6 triệu/tháng, tất cả tạo nên một bức tranh sống động về một con ngõ hiện đại, năng động. Dù bạn là người đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, một sinh viên muốn có cuộc sống tiện lợi, hay một nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội, Ngõ 145 Xuân Thủy đều có thể đáp ứng. Đừng ngần ngại ghé thăm và tự mình trải nghiệm những điều thú vị mà Ngõ 145 Xuân Thủy mang lại!

Khám phá Ngõ 145 Xuân Thủy ngay hôm nay!

Nguồn Tham Khảo

Nghiên cứu thị trường và quy hoạch đô thị Hà Nội

Bình Luận Của Độc Giả

Ngõ 145 Xuân Thủy thật sự là một địa điểm tuyệt vời! Tôi là sinh viên Đại học Thương mại, và việc có thể đi bộ đến trường chỉ trong vài phút là cực kỳ tiện lợi. Các quán cà phê trong ngõ cũng rất ấm cúng và phù hợp để học bài. – Linh Chi

Gia đình tôi mới chuyển về khu vực Dịch Vọng và rất hài lòng với Ngõ 145 Xuân Thủy. Ngõ rộng rãi, ô tô vào được, và các tiện ích xung quanh đều rất đầy đủ. Con cái tôi đi học cũng rất gần. – Anh Nam

Tôi đã đầu tư một căn nhà nhỏ trong Ngõ 145 Xuân Thủy cách đây vài năm và giá trị bất động sản đã tăng đáng kể. Đây thực sự là một khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt với sự phát triển của metro. – Chị Hương

Ngõ 145 Xuân Thủy có khá nhiều quán ăn vặt ngon và rẻ, đặc biệt là các món ăn dành cho sinh viên. Buổi tối ở đây cũng khá nhộn nhịp nhưng không quá ồn ào. Rất đáng để ghé thăm nếu bạn muốn tìm hiểu về ẩm thực địa phương. – Đăng Khoa

Liệu Ngõ 145 Xuân Thủy có gặp vấn đề về ngập úng vào mùa mưa không? Tôi đang tìm phòng trọ ở đây và muốn biết thêm về vấn đề thoát nước của khu vực này. – Thanh Huyền

Ngày Cập Nhật: Tháng 9 2, 2025 by Ngô Hồng Thái