Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2: Hướng Dẫn Chi Tiết A-Z

Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2 là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, được phát triển bởi tập đoàn Novaland uy tín. Dự án này không chỉ thu hút bởi vị trí chiến lược trên đại lộ Mai Chí Thọ mà còn bởi hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và thiết kế hiện đại. Bài viết này của chúng tôi sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về địa chỉ chính xác, các lựa chọn căn hộ, giá bán cập nhật, phí quản lý, và những đánh giá khách quan, giúp quý vị có đầy đủ thông tin để đưa ra quyết định phù hợp về một không gian sống đẳng cấp tại TP.HCM.

Vị Trí Chiến Lược Novaland The Sun Avenue: Địa Chỉ Chi Tiết & Khả Năng Kết Nối

Chỉ đường tới Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2
Dự án Novaland The Sun Avenue tọa lạc tại địa chỉ số 28 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Vị trí này định vị ngay đoạn đường trọng điểm, nằm giữa giao lộ Đồng Văn Cống và đường Trần Quý Kiên, tuyến đường dẫn vào Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi. Với mặt tiền trải dài hơn 500m trên đại lộ Mai Chí Thọ, dự án tạo nên một điểm nhấn kiến trúc ấn tượng.

Các mặt tiếp giáp của The Sun Avenue quận 2 đều mang lại lợi thế riêng. Phía Tây Bắc giáp mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, mang đến tầm nhìn hướng về Landmark 81 sầm uất. Phía Đông Bắc cũng tiếp giáp Mai Chí Thọ, với view hướng về khu dân cư An Phú hiện hữu. Phía Tây Nam dự án có view sông Sài Gòn thơ mộng và khu căn hộ Diamond Island, trong khi phía Đông Nam giáp khu biệt thự Văn Minh yên tĩnh, nhìn về đường Đồng Văn Cống.

Cư dân tại The Sun Avenue có khả năng di chuyển thuận lợi đến mọi nơi trong thành phố. Chỉ mất khoảng 5 phút đi xe (khoảng 1.1km) để tiếp cận nút giao An Phú, cửa ngõ vào Cao tốc TP.HCM – Dầu Giây. Tương tự, 5 phút (2.1km) sẽ đưa bạn đến trung tâm Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính và các quán ăn đa dạng.

Xa hơn một chút, khoảng 12 phút (3.3km) là Mega Market An Phú, trung tâm thương mại Cantavil Premier An Phú và Estella Place. Chỉ 12 phút (4.5km) để đến khu vui chơi giải trí Global City với nhiều trải nghiệm mới mẻ. Khoảng 13 phút đi xe (5.2km) là hầm Thủ Thiêm và cầu Ba Son, kết nối trực tiếp vào trung tâm Quận 1. Mặc dù vậy, cần lưu ý rằng việc di chuyển ngược về trung tâm Quận 1 từ dự án yêu cầu đi vòng lên đường Đồng Văn Cống để quay đầu xe, điều này có thể tốn thêm một chút thời gian vào giờ cao điểm.

Tổng Quan Dự Án Novaland The Sun Avenue: Quy Mô và Thiết Kế Độc Đáo

Novaland The Sun Avenue là một dự án quy mô lớn do Công ty Cổ phần Bất động sản Gia Phú, một thành viên của tập đoàn Novaland, làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích đất 46.715m2. Quy mô xây dựng bao gồm 8 tòa tháp cao từ 28 đến 30 tầng, cùng với 2 tầng hầm liên thông toàn bộ các tháp.

Tổng cộng có 1.888 căn hộ cao cấp và văn phòng Officetel trong toàn dự án. Trong số này, tháp SAV8 được thiết kế dành riêng cho Officetel, phục vụ nhu cầu văn phòng và căn hộ studio. Các tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe chung cho cư dân và khách thuê.

Tầng 1 của các tháp có chức năng thương mại, nơi tập trung các shophouse và phòng tập CityGym. Khối đế từ tầng 2 đến tầng 4 là các căn hộ Officetel. Tầng 5 là khu vực tiện ích với các hồ bơi tràn. Mỗi hai tháp sẽ sử dụng chung một hồ bơi, tổng cộng có 4 hồ bơi tràn với diện tích lên đến 1.711m2. Các căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ được bố trí từ tầng 5 đến tầng 30.

Các loại diện tích căn hộ rất đa dạng. Căn 1 phòng ngủ có diện tích 55.95m2. Căn 2 phòng ngủ + 2 WC có các diện tích từ 72.96m2 đến 79.21m2. Căn 3 phòng ngủ + 2 WC có diện tích rộng hơn, từ 86.60m2 đến 109.06m2. Dự án đi vào sử dụng từ tháng 03/2018 và đã được cấp sổ hồng từ tháng 05/2025, mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người sở hữu.

Trải Nghiệm Sống Đẳng Cấp tại Novaland The Sun Avenue: Tiện Ích Nội Khu Hoàn Hảo

Sống tại Novaland The Sun Avenue, cư dân sẽ được tận hưởng một hệ sinh thái tiện ích nội khu phong phú và tiện lợi. Dãy shophouse tầng trệt của dự án luôn hoạt động sôi động, đáp ứng hầu hết nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gần 2.000 căn hộ, tương đương với khoảng 10.000 cư dân.

Hệ thống hồ bơi là một điểm nhấn ấn tượng, với 4 hồ bơi tràn được bố trí tại tầng 5. Hai hồ bơi nằm ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, hướng view về Landmark 81, giữa các tháp SAV1-SAV2 và SAV3-SAV4. Hai hồ bơi còn lại có view sông thoáng đãng, nằm giữa các tháp SAV5-SAV6 và SAV7-SAV8. Ngoài ra, dự án còn có phòng tập Gym, Yoga hiện đại, khu vực BBQ, khu vui chơi trẻ em an toàn và lối dạo bộ ven sông yên bình. Các tiện ích này mang đến không gian thư giãn và giải trí đa dạng cho mọi lứa tuổi.

Khu căn hộ Novaland The Sun Avenue nhìn từ trên caoKhu căn hộ Novaland The Sun Avenue nhìn từ trên cao, hướng về đảo Kim Cương Quận 2, thể hiện sự bao quát của dự án.

Dãy shophouse tại The Sun Avenue quy tụ hàng loạt thương hiệu quen thuộc. Về siêu thị, có WinMart+, K-Market, Circle K, Ministop, 7 Eleven, GS25, 3Sach Mart, Siba Food. Các quán cafe nổi tiếng như Starbucks Sun Avenue, Highlands Coffee, King Coffee, The Coffee Nest, Ligi Coffee, 20º Twenty Below Coffee, The Lu Coffee, Tao Đàn Coffee & Smoothie, cà phê Ông Bầu. Trà sữa cũng đa dạng với Tiger Sugar, Topa Tea & Caffe Saphie, Hot Cold MCT.

Các nhà hàng phong phú từ BreadTalk, Sunmerry Bakery, Phở 24, Donguri Japanese Restaurant, nhà hàng Hàn Quốc YoYo Chicken, Gold Chicken, Thố – Vietnamese Cuisine, Bún chả Hà Nội, cơm&burger The Hideout. Về giáo dục, có anh ngữ Power Kids, học vẽ Legend Art, The Bicycle Art, Sky Group – Skill & Art quận 2. Dịch vụ làm đẹp bao gồm CityGym, phòng tập pilates, Tuyến Tọc Hair Salon, Chip Beauty Spa. Các dịch vụ khác như nhà thuốc Pharmacity, The Chairman Barbershop, cửa hàng rượu Mega Wine cũng hiện diện đầy đủ.

Hồ bơi tại Novaland The Sun Avenue giữa các thápHồ bơi tại Novaland The Sun Avenue trên tầng cao giữa tháp S1 và S2, hướng ra mặt tiền Mai Chí Thọ.

Không chỉ giới hạn trong nội khu, mặt sau của dự án The Sun Avenue còn tiếp giáp với Khu dân cư Văn Minh. Tại đây, cư dân dễ dàng tiếp cận thêm nhiều cửa hàng, quán ăn và siêu thị dọc theo đường số 51, phường An Phú, Quận 2, điển hình là The Coffee House và Bách Hóa Xanh. Điều này giúp tăng cường sự tiện lợi và đa dạng lựa chọn cho cư dân.

Cập Nhật Giá Bán và Cho Thuê Căn Hộ Novaland The Sun Avenue Tháng 07/2025

Giá bán căn hộ Novaland The Sun Avenue đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ kể từ khi dự án được cấp sổ hồng vào tháng 05/2025. Hiện tại, đơn giá bán trung bình dao động từ 78 – 85 triệu/m2. Tuy nhiên, mức giá này có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể, tầng cao, hướng view, vị trí tháp và thiện chí của chủ nhà đều ảnh hưởng đến giá trị giao dịch ở từng thời điểm. Dựa trên dữ liệu từ Google Maps, chúng tôi cung cấp bảng giá tham khảo sau:

Giá bán trên đã bao gồm toàn bộ thuế và phí sang tên, không phát sinh chi phí khác. Chủ nhà thường tặng kèm nội thất khi giao dịch mua bán. Bảng giá thuê áp dụng cho căn hộ full nội thất, chưa bao gồm các chi phí phụ như phí quản lý, phí gửi xe, điện nước.

So sánh với các dự án lân cận, mức giá của The Sun Avenue vẫn rất cạnh tranh. Chẳng hạn, New City Thủ Thiêm đối diện có giá bán từ 80 – 90 triệu/m2 nhưng vẫn chưa có sổ hồng. Trong khi đó, Eaton Park quận 2 đang mở bán với giá từ 145 – 180 triệu/m2. Điều này cho thấy Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2 có tiềm năng đầu tư và giá trị thực tế tốt.

Dãy shophouse tại Novaland The Sun AvenueDãy shophouse nhộn nhịp tại tầng trệt dự án Novaland The Sun Avenue, cung cấp đa dạng dịch vụ cho cư dân.

Với việc đã có sổ hồng, khách mua căn hộ tại đây có thể dễ dàng vay vốn từ các ngân hàng lớn như VietcomBank, VietinBank, MB Bank, TP Bank, VP Bank, với mức hỗ trợ tối đa lên đến 70% giá trị căn nhà. Đây là một lợi thế lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư.

Phí Quản Lý và Dịch Vụ tại Novaland The Sun Avenue: Thông Tin Cần Biết

Để đảm bảo chất lượng sống và vận hành hiệu quả, chung cư Novaland The Sun Avenue được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp Savills Việt Nam. Các khoản phí quản lý và dịch vụ tại đây được quy định rõ ràng, giúp cư dân dễ dàng nắm bắt và chuẩn bị tài chính.

Phí quản lý căn hộ được tính theo diện tích sử dụng, đảm bảo tính công bằng. Đối với xe cộ, phí gửi xe hơi và xe máy được áp dụng hàng tháng. Cần lưu ý rằng từ chiếc xe máy thứ ba trở đi sẽ có mức phí cao hơn, khuyến khích tối ưu hóa không gian đỗ xe chung.

Phòng tập CityGym tại Novaland The Sun AvenuePhòng tập CityGym hiện đại tại Novaland The Sun Avenue, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân.

Các tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vực BBQ, và khu vui chơi trẻ em đều được miễn phí sử dụng cho cư dân. Đây là một điểm cộng lớn, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà không phải chịu thêm chi phí. Riêng phòng tập CityGym, do là một thương hiệu độc lập, sẽ tính phí riêng cho người sử dụng. Ban quản lý luôn sẵn sàng hỗ trợ cư dân thông qua số điện thoại cung cấp, giải đáp mọi thắc mắc và xử lý các vấn đề phát sinh.

Đánh Giá Chuyên Sâu Novaland The Sun Avenue: Ưu và Nhược Điểm

Để đưa ra cái nhìn khách quan về Novaland The Sun Avenue, chúng ta cần phân tích cả những ưu điểm nổi bật và một số hạn chế của dự án này, dựa trên trải nghiệm của cư dân và thông tin thị trường.

Ưu Điểm Nổi Bật

Đầu tiên, giá bán của The Sun Avenue đã tăng mạnh sau khi có sổ hồng vào tháng 05/2025. Hiện tại, mức giá dao động từ 75 – 85 triệu/m2 được đánh giá là rất tốt so với các dự án cùng trục đường Mai Chí Thọ. Ví dụ, New City Thủ Thiêm đối diện có giá 80 – 90 triệu/m2 nhưng vẫn chưa có sổ hồng. Eaton Park quận 2 đang chào bán từ 145 – 180 triệu/m2. Điều này cho thấy Novaland The Sun Avenue có tiềm năng sinh lời và giữ giá tốt.

Thứ hai, tiện ích ngay khối đế các tháp vô cùng đa dạng và tiện lợi. Từ siêu thị, quán ăn, ngân hàng đến các dịch vụ làm đẹp, mọi nhu cầu sinh hoạt đều được đáp ứng nhanh chóng. Khi ghé thăm dự án, quý khách sẽ cảm nhận được sự sôi động và nhộn nhịp.

Thứ ba, cộng đồng cư dân tại đây đã về ở gần 99% với gần 2.000 căn hộ được bàn giao. Điều này tạo nên một cộng đồng trí thức trẻ, văn minh và năng động với khoảng 10.000 người sinh sống và làm việc. Môi trường sống tại đây rất tích cực và an toàn.

Thứ tư, Novaland The Sun Avenue đã có sổ hồng. Điều này mang lại sự yên tâm tuyệt đối về pháp lý cho khách hàng. Người mua có thể dễ dàng vay vốn từ các ngân hàng lớn với mức hỗ trợ lên đến 70% giá trị nhà.

Cuối cùng, dự án có nhiều căn hộ với hướng view tuyệt đẹp về Đảo Kim Cương và sông Sài Gòn. Mặt sau giáp Khu dân cư Văn Minh với dãy biệt thự cao cấp, mang lại không gian yên tĩnh và an ninh. Dù được bàn giao từ năm 2018, cơ sở vật chất và tiện ích nội khu vẫn còn rất mới, thu hút nhiều cư dân trẻ về sinh sống. Đây là một điểm mạnh khi người tìm kiếm thông tin về hanoidep.vn mong muốn một không gian sống chất lượng.

Khu dân cư Văn Minh giáp ranh dự án The Sun AvenueKhu dân cư Văn Minh với đường số 51 tiếp giáp trực tiếp dự án Novaland The Sun Avenue, tạo ra thêm các tiện ích lân cận.

Hạn Chế Cần Lưu Ý

Mặc dù có nhiều ưu điểm, Novaland The Sun Avenue vẫn tồn tại một số hạn chế. Dự án nằm ngay trục đường huyết mạch Mai Chí Thọ. Điều này giúp việc di chuyển thuận tiện nhưng cũng đồng nghĩa với việc các căn hộ mặt tiền đường sẽ chịu ảnh hưởng của tiếng ồn và bụi, đặc biệt là ở các tầng thấp. Để khắc phục, khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ ở tháp SAV5 – SAV8. Các tháp này có khoảng lùi vào trong, giúp giảm tiếng ồn. Tuy nhiên, khả năng view có thể bị ảnh hưởng nếu sau này có công trình mới xây dựng ở phía trước.

Một hạn chế khác liên quan đến giao thông. Dự án nằm bên phải đường Mai Chí Thọ nếu đi từ trung tâm Quận 1 sang. Vì vậy, nếu muốn quay ngược lại về trung tâm, cư dân phải đi vòng lên đường Đồng Văn Cống để tìm chỗ quay xe. Điều này có thể gây mất thời gian, đặc biệt vào những giờ cao điểm.

Mặt Bằng Căn Hộ Novaland The Sun Avenue: Lựa Chọn Đa Dạng

Novaland The Sun Avenue bao gồm 8 tòa tháp cao từ 28 đến 30 tầng, trải dài trên mặt tiền Mai Chí Thọ hơn 500m. Các tòa nhà được thiết kế theo hình chữ V độc đáo, nhằm tối ưu hóa hướng view, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này cũng giúp tránh tình trạng các căn hộ bị che khuất tầm nhìn bởi các tòa tháp liền kề.

Tại đây, khách hàng có hai lựa chọn chính về hướng view. Các căn hộ hướng Đông Nam và Tây Nam sở hữu view sông tuyệt đẹp. Trong khi đó, các căn hộ hướng Đông Bắc và Tây Bắc mang đến tầm nhìn về trung tâm thành phố. Mặt bằng các tháp tại The Sun Avenue cung cấp sự đa dạng về loại hình và diện tích.

Căn hộ chung cư cao cấp được bố trí tại các tháp từ SAV1 đến SAV7, từ tầng 5 đến tầng 30. Trong số đó, tòa tháp trung tâm SAV4 được nhiều khách hàng săn đón nhờ vị trí đắc địa và sở hữu hồ bơi lớn nhất trong dự án. Do đó, giá bán của các căn hộ tại SAV4 thường cao hơn. Khách hàng có thể tìm thấy đủ loại diện tích từ 1PN đến 3PN tại Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2.

Cụ thể, các căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 55.95m2. Căn hộ 2 phòng ngủ và 2 WC có diện tích dao động từ 72.96m2 đến 79.21m2. Đối với căn hộ 3 phòng ngủ và 2 WC, diện tích rộng hơn, từ 86.60m2 đến 109.06m2, phù hợp cho gia đình đông thành viên.

Mặt bằng điển hình căn hộ officetel tháp 8 Novaland The Sun AvenueMặt bằng điển hình của căn hộ officetel tại tháp 8 dự án Novaland The Sun Avenue, tầng 5-10, minh họa cách bố trí không gian hiệu quả.

Nếu quý khách có ngân sách hạn hẹp, hoặc cần một không gian làm việc kết hợp chỗ ở (căn hộ studio), Officetel The Sun Avenue là lựa chọn lý tưởng. Khối đế của tất cả các tháp từ tầng 1 đến tầng 3, và toàn bộ tháp SAV8, đều là căn hộ Officetel. Các căn này có diện tích chủ yếu từ 32m2 đến 52m2. Chúng vẫn có đầy đủ cửa sổ thoáng mát và nhà vệ sinh riêng trong phòng. Đặc biệt, các căn Officetel tại tháp SAV8 từ tầng 5 đến tầng 26 còn có thêm ban công, mang đến không gian mở và lộng gió.

Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2: Điểm Đến An Cư và Đầu Tư Lý Tưởng

Novaland The Sun Avenue, 28 Đ Mai Chí Thọ, An Phú, Quận 2 thực sự là một lựa chọn nổi bật trên thị trường bất động sản TP.HCM. Với vị trí đắc địa trên đại lộ Mai Chí Thọ, cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, thiết kế hiện đại và cộng đồng cư dân văn minh, dự án này đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp. Việc dự án đã có sổ hồng cũng là yếu tố quan trọng, củng cố thêm niềm tin cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư tiềm năng, mang lại giá trị bền vững trong tương lai.

Ngày Cập Nhật: Tháng 11 25, 2025 by Ngô Hồng Thái